電梯兩房東門捷運  中正買屋 / 中正買房 - 台北大安房仲圓璽不動產仁愛竹隱兩房電梯車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4586 萬 (含車位價)
參考單價：124.32 萬/坪
地址：台北市中正區臨沂街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：仁愛竹隱
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：45.51 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.72 坪
附屬建物面積：4.83 坪
共同使用：22.96 坪
車位坪數：10.23 坪
土地面積：9.7 坪
樓別/樓高： 4樓 / 6樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：升降機械B1編號3號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：幸安國小金華國中
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：東門市場
附近交通：東門捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於以「子女就學」或「通勤便利性」為首要考量的購屋者而言，是非常值得考慮的標的。其最大的亮點在於無可取代的地理位置，結合金華國中、幸安國中的頂級學區與東門捷運站的動線，且一層一戶的設計提供了難得的居住隱私與空間規劃彈性。總價含車位的條件在市中心也具備一定的吸引力。

然而，您需斟酌自身對於「屋齡」與「衛浴數量」的容忍度。18 年的房產雖無立即老化問題，但已近銀行放款關鍵年限，可能影響未來資金運用；此外，兩房僅一衛的配置對多人口家庭略顯局促。若您計畫長期居住或作為子女學區屋，這是一個高性價比的選擇；若偏好全新硬體設備與多衛浴設計，則需斟酌是否願意投入後續裝潢成本。整體而言，在預算範圍內能買到如此核心地段與好格局的住宅，具備相當的入手價值。

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